Golf Club udenfor Rom, italien, søger investor
Golfklubben er både helt og delvis til salg med stort uudnyttet potentiale. En stor mulighed består i at udnytte 10 ferielejligheder (der står 99...
Udlejning/køb/salg af ejendomme
3600 frederikssund
Udlejning/køb/salg af ejendomme
3600 frederikssund
Udlejning
Der er taget udgangspunkt i 2 boliger i Ringsted der er til salg nu. Ringsted er et område der i udvikling og snart kommer der en fast tog forbindelse til København som kun tager 30 min.
Det er et meget attraktivt område og vil kun blive det mere efter tog forbindelsen kommer.
Hvis man skal renoveringer en normal bolig indvendigt plejer det at tage ca. 2 mdr. og for at lave et realistisk forløb vil man sige at man ca. kan nå at renovere og udleje 4 boliger om året.
Hvis man på en 5 året periode kunne nå at renovere 20 boliger vil det så sige at hvis man opretteholder den indtægt som er beregn i Excel arket have en årlig indtægt på 3.880.000kr. ex. Moms om året,
Herefter skal man så indregne at der skal til at betales af på boligerne men dette vil stadig gøre man kan evt. investere i større byggerier af lejeboliger eller forsætte med at opkøbe og renovere boliger.
Det til skal siges der ikke er lavet udregninger i forhold til alle de fradrage osv. man kan få i forhold til udlejningsloven derved vil overskuddet nok være højere end beregnet.
Køb/Salg Muligheden
Boligen på Thyrasvej som er med som udlejningsbolig ville man kunne tjene omkring 200-300.000kr. på hvis man ser på solgte boliger på den vej i forhold til den størrelse ved en gennemrenovering.
Udregning:
Købspris: 2.495.000 kr.
Renovering: ca 400.000 kr. (højtsat)
Salgspris efter renovering i forhold til samme gennemrenoveret hus på samme vej som er 23 kvm. mindre, blev solgt for 3.245.000 kr. d.22.11.21.
Overskud: 350.000 kr.
Ejerforhold i forhold til investoren
(Mit forslag)
Som udgangspunkt kan jeg lave storset alt selv som ikke kræver en autorisation (vvs, el osv.)
Så på de første mange boliger vil jeg selv renovere det hele så omkostningerne er kun på materialer.
Men den omkostning ville også kunne laves som byggelån. Derfor lånene også er udregnet til 3.000.000 kr. og ikke den pris på boligerne i Excel arket.
Derfor mangler jeg en der kan stå som kautionist på lånet/ne og den en kontante udbetaling på de/det første hus.
Procent delingen i firmaet tænker jeg er 50/50 da jeg laver alt det fysiske arbejde og står for udlejning m.m.
Mvh
Fredrik Krøyer
At investere i mursten er altid en sikker investering jeg har planen som giver dig en sikker investering og jeg kan sikre dig at inden for 5 år har vi et solidt firma der laver et godt overskud til os begge.
Jeg har alt klar jeg mangler bare investoren der klar til at starte projektet sammen med mig.
Jeg har allerede en håndfuld huse som ville være gode boliger hvor der er lavet budgetter og en renoveringsplan ydermere er der lavet en 5 års plan på firmaet for at sikre at dette er en god investering for dig.
Er i følgende branche(r):
Udlejning/køb/salg af ejendomme
3600 frederikssund
Fra sygeplejerske til iværksætter med 2 investorer i ryggen Ved første øjekast ligner Kristina Refstrup Sørensen en helt almindelig sygeplejerske. ... læs mere
Hvad er det for en virksomhed, investorerne står i kø for? For fire år siden begyndte Andreas, der er manden bag Healper at græde ukontrolleret på ... læs mere
Sådan opstod Solsikken Hjemmeservice ... Kemien mellem de to stiftere af Solsikken Hjemmeservice opstod tilfældigt i en gymnastiksal, hvor deres børn gik... læs mere
At tage springet Det hele begyndte, da Mark besluttede sig for at lave sit eget rejsebureau kort før corona pandemien lukkede Danmark ned. "Rejsebranchen e... læs mere
Grundlagt af tre passionerede iværksættere, Allan, David og Henrik, fokuserer virksomheden på at kombinere læring, spil og passion, hvilket også afspe... læs mere
Virksomheden har store ambitioner om at blive Europas førende iskaffe brand inden for de næste fem år og planlægger at anvende investeringerne til at udvid... læs mere
Har du allerede en konto Log ind
