Udlejning/køb/salg af ejendomme

frederikssund, Danmark

Investering Lån

Investor til køb/salg/udlejning af boliger.

Investor til køb/salg/udlejning af boliger.
Stadie: Idefasen
Skal bruge: 1.000.000 kr.
Ansatte: Ingen ansatte
Stiftet: 2022

Udlejning

Der er taget udgangspunkt i 2 boliger i Ringsted der er til salg nu. Ringsted er et område der i udvikling og snart kommer der en fast tog forbindelse til København som kun tager 30 min.
Det er et meget attraktivt område og vil kun blive det mere efter tog forbindelsen kommer.

Hvis man skal renoveringer en normal bolig indvendigt plejer det at tage ca. 2 mdr. og for at lave et realistisk forløb vil man sige at man ca. kan nå at renovere og udleje 4 boliger om året.

Hvis man på en 5 året periode kunne nå at renovere 20 boliger vil det så sige at hvis man opretteholder den indtægt som er beregn i Excel arket have en årlig indtægt på 3.880.000kr. ex. Moms om året,

Herefter skal man så indregne at der skal til at betales af på boligerne men dette vil stadig gøre man kan evt. investere i større byggerier af lejeboliger eller forsætte med at opkøbe og renovere boliger.

Det til skal siges der ikke er lavet udregninger i forhold til alle de fradrage osv. man kan få i forhold til udlejningsloven derved vil overskuddet nok være højere end beregnet.

Køb/Salg Muligheden


Boligen på Thyrasvej som er med som udlejningsbolig ville man kunne tjene omkring 200-300.000kr. på hvis man ser på solgte boliger på den vej i forhold til den størrelse ved en gennemrenovering.

Udregning:

Købspris: 2.495.000 kr.

Renovering: ca 400.000 kr. (højtsat)

Salgspris efter renovering i forhold til samme gennemrenoveret hus på samme vej som er 23 kvm. mindre, blev solgt for 3.245.000 kr. d.22.11.21.

Overskud: 350.000 kr.


Ejerforhold i forhold til investoren
(Mit forslag)

Som udgangspunkt kan jeg lave storset alt selv som ikke kræver en autorisation (vvs, el osv.)
Så på de første mange boliger vil jeg selv renovere det hele så omkostningerne er kun på materialer.

Men den omkostning ville også kunne laves som byggelån. Derfor lånene også er udregnet til 3.000.000 kr. og ikke den pris på boligerne i Excel arket.

Derfor mangler jeg en der kan stå som kautionist på lånet/ne og den en kontante udbetaling på de/det første hus.

Procent delingen i firmaet tænker jeg er 50/50 da jeg laver alt det fysiske arbejde og står for udlejning m.m.

Mvh
Fredrik Krøyer

Det er en god investering fordi

At investere i mursten er altid en sikker investering jeg har planen som giver dig en sikker investering og jeg kan sikre dig at inden for 5 år har vi et solidt firma der laver et godt overskud til os begge.

Her er virksomheden i dag

Jeg har alt klar jeg mangler bare investoren der klar til at starte projektet sammen med mig.

Jeg har allerede en håndfuld huse som ville være gode boliger hvor der er lavet budgetter og en renoveringsplan ydermere er der lavet en 5 års plan på firmaet for at sikre at dette er en god investering for dig.

Er i følgende branche(r):

Bygge anlæg
Er du interesseret i denne investering?

Udlejning/køb/salg af ejendomme

frederikssund, Danmark

Det er gratis for investor

Se også disse relaterede

Bliv medlem af Capino i dag

Kom i gang i dag

Har du allerede en konto Log ind