JG Udlejning er et mindre entreprenør firma, som primært har investeret i fibernedgravning, som underentreprenør. Firmaet ejer to ejendomme, som står uden lejere, fordi vi mangler kapital til istandsættelsen.
Det lån jeg søger, skal konsolidere hvad vi allerede har investeret i, privat og i virksomhed, og på sigt give os større økonomisk råderum.
Jeg søger lån til at vende hele vores tilværelse på hovedet. Det kræver at vi stabiliserer de ben vi står på.
Her er min liste for hvad der skal til:
1. Betal lån i Norwegian ud. Restgæld 158.500,- har passet alle afdrag på 5.800,- pr. mdr.
2. Invester i nye vinduer til privat hjem. Vores hus er ved ejendomsmægler vurderet til ca. 3,9 ved planlagt renovering. Vinduer er den største post og nødvendig. Vi skylder 461.640,- i restgæld på huset.
3. De to ejendomme der ligger i JG Udlejning har stået stille i flere år. De skal omsættes til indtægt. Vi har ikke haft kapitalen til at istandsætte dem.
Vi skylder 421.370,- i de to ejendomme tilsammen.
Jeg skal selv planlægge renoveringen, og have håndværkerhjælp til udførelsen. Vi vil genbruge materialer hvor vi kan. Jeg er genbrugsjæger og skal være tovholder. Jeg har regnet på hvad der skal gøres ved de to ejendomme og vil kunne få dem klar til udlejning for i alt 600.000,- (materialer og arbejdsløn)
4. Istandsættelse af anden ejendom. Vi har en erhvervsejendom i et af Danmarks største sommerhus områder. Vi har på fritidsniveau istandsat, men vi skal i mål, så vi kan sælge eller leje ud.
Vi ejer 5 ejendomme, inkl. vores private bolig. Vi har investeret i at anskaffe os ejendomme, nu skal vi investere i at få værdi ud af dem.
Vi skylder samlet ca. 1.856.390,- i de 5 ejendomme.
Vi ønsker at beholde vores private bolig, men potentielt kan de andre 4 sættes til salg, når der er klar til det. Eller vi kan sælge de to og udleje de to andre.
Billedet herunder er af vores private bolig, som er et apotek fra 1908.
Da vi blev gift for 10 år siden, var der to andre ejendomme i porteføljen, en faldefærdig erhvervsejendom på gågaden i Hjørring, den byttede vi til ferielejligheden i Tversted, og fik penge med i hånden. Og en større udlejningsejendom i Skørping, den byttede vi til et sommerhus udenfor Aalborg, og fik penge med i hånden. Sommerhuset er nu solgt.
Ferielejligheden i Tversted er til salg, og udlejes imens. (er ikke pt. hos mægler)
På brandslukningsniveau, med potentiale til økonomisk frihed.
Vi har følgende gæld i ejendommene:
Ferielejlighed, Tannisbugtvej 49, lejlighed 8, Tversted: 800.000,-
Privat bolig; Aagade 41, 9280 Gudumholm: 461.640,-
Strandvejen 82 A og B, 9370 Hals: 173.390,-
Kystvej 31, Egense, 9280 Storvorde: ingen gæld
Kærvej 39, 9392 Kongerslev: 421.000,-
Vi ejer værdier på papiret, men de er kun så meget værd som man kan få for dem. Der skal ikke meget til, før vi kunne få overskud på de skibe vi har sat ud, som lige nu bare skal have trimmet sejlene.
Egentlig vil jeg gerne opkøbe og sælge ejendomme, da jeg mener jeg har øje for det, og der er masser af potentiale omkring os. Vi bor i et område, hvor der bygges nyt super-syghus, samtidigt med at ældre generationer flytter fra og der står mange billige boliger, der kan være førstegangs køb for unge familier, eller potentielle udlejningsboliger.
Men først skal vi have styr på likviditeten. Min mand er revisor, og har fuldt op at gøre med det, så det her skal være mit bidrag til vores økonomi og fremtid. Jeg er i udredning og ender nok med en førtidspension pga slidgigt. Jeg er dog slet ikke klar til at slukke for drømmene. Jeg ønsker stadig at være en spiller på banen, og mener stadig jeg kan bidrage med noget. Jeg er handelsudannet på kontor.
Er i følgende branche(r):
Ali har i mange år været ansat hos flere store ejendomsmæglerkæder i Danmark. I dag er han stadig ejendomsmægler, men han arbejder ikke længere for andre... læs mere
1. Startups i vækstfasen Equity funding er ideelt for startups, der befinder sig i en vækstfase, hvor de har brug for betydelig kapital for at ska... læs mere
Hvad betyder equity crowdfunding? Equity crowdfunding er i Danmark også kendt som andelscrowdfunding eller aktiecrowdfunding. Her kan flere investorer ... læs mere
Hvad betyder crowdfunding? Når en virksomhed eller en startup modtager en investering, tænker de fleste på angel investorer (velhavende personer) eller v... læs mere
Det er et kæmpe marked Omkring 47 millioner kvinder lider af stress inkontinens i EU og USA. Og tilstanden er traditionelt blevet håndteret med bind eller... læs mere
Fra vildmark til vodka business Jakob arbejdede med jagt i Grønland efter endt uddannelse inden for skovbrug på KU. I Grønland havde han og kollegern... læs mere
Har du allerede en konto Log ind