                                Stadie:
                                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Klar til vækst
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
                                Skal bruge:
                                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            3.000.000 kr.
                                                                                                            
                                    Ansatte:
                                    
                                        2
                                    
                                    Stiftet:
                                    2023

Hvad laver virksomheden?

Investorer søges til uafhængig ejendomsmæglervirksomhed med klar vækst- og exitplan

Vi søger strategiske investorer til en selvstændig og uafhængig ejendomsmæglervirksomhed — ikke bankejet og ikke franchisebaseret — med dokumenteret drift, omsætning, track record og mange års brancheerfaring, særligt inden for liebhaveri og boliger i det højere segment.

Virksomheden har været i drift siden 2023 og opererer i dag primært i Gentofte Kommune og omegn. Forretningen arbejder med traditionelt boligsalg i det øvre segment samt køberrådgivning til et nichepræget kundesegment.

Der søges samlet **3 mio. kr.** til næste vækstfase, som skal anvendes til etablering af **to nye forretninger/lokationer**, ansættelse af flere nøglemedarbejdere, skalering af brand, markedsføring og salgsaktiviteter samt eksekvering af en klar exitplan inden for **5-7 år**.

Der er allerede identificeret teams til de næste to lokationer, og ekspansionsplanen er derfor konkret og klar til eksekvering.

Derudover er der indgået eksklusive aftaler med high-end developers i udlandet, som endnu ikke er lanceret. Disse aftaler forventes at kunne bidrage til yderligere vækst, mersalg og nye forretningsmuligheder i de kommende danske forretninger.

- Investeringscase

Den samlede investering på **3 mio. kr.** udbydes mod samlet **30% ejerandel**.

Investeringen kan fordeles på flere investorer, dog maksimalt fem. En mulig model kan være tre private investorer kombineret med EIFO-finansiering for den resterende del af kapitalbehovet.

Der er allerede forhåndstilkendegivet investering på **1 mio. kr. fordelt på to investorer**, som indtræder sammen med den øvrige investorkreds.

Investor indtræder som medejer via **B-klasse ejerandele med stemmeret**. A-klassen forbliver hos den nuværende ejerkreds.

- Exit

Målet er en exit inden for **5-7 år**, forventeligt gennem salg til en kapitalstærk aktør, kapitalfond, bank eller anden strategisk køber.

Forventet exitværdi er minimum **90-100 mio. kr. for 100% af virksomheden**, forudsat at vækstplanen eksekveres som planlagt.

Der udbetales ikke udbytte i perioden frem mod exit. Alt overskud forbliver i selskabet for at understøtte vækst, styrke værdiskabelsen og optimere virksomhedens salgsværdi ved exit.

Investor skal derfor som udgangspunkt investere med henblik på værdiskabelse ved exit — ikke løbende udbytte.

Der kan eventuelt indarbejdes en mulighed for tidligere udtræden efter minimum 12 måneder på nærmere aftalte vilkår, eksempelvis med udgangspunkt i investeret kapital tillagt 10%.

- Hvem søger vi?

Vi søger investorer, der forstår opbygningen af en vækstcase med en klar exitstrategi, og som har erfaring med eller interesse for investering i virksomheder, hvor afkastet realiseres ved salg.

Det er en fordel, hvis du tidligere har investeret i vækstvirksomheder, exitcases eller selskaber i skaleringsfase.

Kan du derudover bidrage med strategisk sparring, erfaring, netværk eller kommerciel rådgivning, vil det være et stort plus.

- Hvorfor denne case?

Ejendomsmæglerbranchen er i høj grad præget af banker, kæder og franchiseaftaler. Denne case bygger på noget andet: en uafhængig virksomhed med frie rammer til at tænke nyt, implementere nye idéer og skabe en mere fleksibel og moderne mæglerforretning.

Ambitionen er ikke blot at drive én lokal forretning, men at bygge en stærk, skalerbar og veldrevet ejendomsmæglervirksomhed med potentiale til at indtage flere attraktive markeder i Danmark.

Pitchet er klar.

Så hvis du sidder med en gammel eller ny drøm om at blive medejer af en uafhængig ejendomsmæglervirksomhed med dokumenteret drift, stærk brancheerfaring, klar vækststrategi og en tydelig exitplan, så skriv til mig.

Vi lover Charlottenlunds bedste kop kaffe — og et møde med en ambitiøs og velrenommeret ejendomsmægler, der er klar til at bygge videre på en strategi baseret på erfaring, der ikke kan købes.