Skalérbart koncept til sommerhusudlejning

                                Stadie:
                                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Produkt eller prototype
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
                                Skal bruge:
                                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                2.000.000 kr.
                                                                                                            
                                    Ansatte:
                                    
                                        1
                                    
                                    Stiftet:
                                    2025

Hvad laver virksomheden?

ModuLiv er et udlejningsfirma, der ejer, designer og driver modulbaserede luksussommerhuse.
Husene bygges som nøglefærdige moduler på skruefundamenter – klar på under 6 måneder – og skaber stabile udlejningsindtægter.

Highlights:
✓ 2,2 mio. årlige overnatninger i Marielyst (+1 mio. forventes med Femern-forbindelsen)
✓ Premium faciliteter: spa, sauna, 8–12 gæster, 4 badeværelser, elcykler og aktivitetsudstyr
✓ Hurtig byggetid og bæredygtigt fundament
✓ Høj lejeindtægt og lav driftsrisiko

Intro PDF: moduliv.dk/investor.pdf

Virksomheden søger kapital til

Opførelse af det første 120 m² luksussommerhus i Marielyst
(10 sengepladser, spa, sauna og nøglefærdigt byggeri inkl. grund).

Nøgletal:
✓ Kostpris: 2,1–2,5 mio. kr. (afhængig af byggegrundens pris)
✓ Markedspris: ca. 3,2 mio. kr.
✓ Investorandel: 55 % af projektet mod investering på 2,0 mio. kr.
✓ Afkast: 9–13 % p.a. (ROI 54–77 % over 5 år)
✓ Årlig nettoindtægt: 185–240.000 kr.
✓ Samlet udbetaling over 5 år: 3,1–3,5 mio. kr.

(Alle tal før skat.)

Det er en god investering fordi

Markedet for luksussommerhuse vokser kraftigt – især i Marielyst, hvor efterspørgslen og lejepriserne er blandt landets højeste.
Der mangler moderne udlejningshuse, og her ser jeg en klar mulighed.
Jeg har udviklet Moduliv som et effektivt og sikkert koncept med hurtig byggetid, lav risiko og solid drift.
Investorer får majoritet (55 %), mens jeg bidrager med 45 % i “sweat equity” – knowhow, design og projektledelse.
Alt er klar til start.

Intro PDF: moduliv.dk/investor.pdf

Her er virksomheden i dag

Jeg står klar til at realisere det første ModuLiv-projekt i Væggerløse/Marielyst – et af Danmarks mest attraktive ferieområder.
Konceptet, leverandørkæden og finansieringsmodellen er færdigudviklet.
Det første hus skal demonstrere, hvordan ModuLiv kombinerer arkitektur, drift og udlejning i én samlet og skalerbar investeringsmodel.

Er i følgende branche(r):

Bygge anlæg

Er du interesseret i denne investering?

Moduliv