Wood by Nature
Søger investering til etablere en fabrik kan hjælpe med og sikker landbruget og fjerne mere importen til dk. hvor vi selv kan lave det og det...
Kristian Berner Byg A/S
2791 Dragør
Kristian Berner Byg A/S
2791 Dragør
Byggekredit i forbindelse med 3 projekter
Mit projekt er godt, fordi vi har stor expertise i det til at løse opgaven.
Mine tal er som følgende: Låne behov pr 1/9 er 3,3 mio. De 3 mio er tilsvarenede 50%belåning af allerede indkøbt byggegrund, til 2 parcelhuse i dragør.
Projekt 1 er en kommende udlejningsejendom på nordfalster.
der er byggetilladelse klar til udføre projektet som koster 2.5 mio.
Ved byggestart har låner egen likviditet på 2,8. Dermed er byggeprojektet færdig inden der tages lån. Projekt 1 er vurderet/prissat til 4.3 mio ved afkast 7%
Hernæst hentår der med ny likviditet fra lån og ved overholdelse af byggebudget omkring 300 + nyt lån = 2,45 kr
Herefter går 2 projekt igang efter ca 6 mdr efter start projekt 1
projekt 2 er opførelse af nyt hus på ny grund. Budget byggeri 3 mio dvs 80 % færdigt inden behov for mere likviditet. Efter færdiggørelse er hus vurderet til min 8.5 mio. dermed er den samlede ejendom estimeret il mindst 12,1 mio, dermed likviditet ved 50% belåning 2,25 mio, med disse er jeg 70% færdig med projekt 3 som starter på 1-års dagen for projekt 1. behov for færdiggørelse yderligere 750 tkr. projekt er hus identisk med projekt 2. Derfor byggeprojekt afprøvet inden start projekt 3. Hvis budgetter holdes vil samlede lån være 6,8 mio, dermed vil bugdet kunne skride med 1.7 og stadig ikke overskride 50% belånings grad.
Hvad angår salg tænker jeg der kan være fordel i at have 2 identiske huse, så kan det første være kopi til fremvisning og det kan i princippet fremvises for salg 6 mdr før færdiggørelsen
byggefirmaet har årsregnskab 1 klar oktober måned som viser egenkapital omkring 5 mio
Virksomheden har 1.5 års plan klar med manglende finansiering som det eneste. På 1.5 år er der behov ved start på 3,3 mio, stigende til 10 mio på 18 mdr. i takt med færdigørelse af 3 projekter. Efter 18 mdr sælges 1 af projekterne, efter salg af projektet, kan lån indfries eller investeringen kan øges til projekt 4 som ikke er andet end en del af en vision om at lave 30 projekter, størrelse af projekter er der ikke mål for, men gradvist lave større indtil den type er fundet som passer bedst til vores formåen.
Indtil nu har vi haft arbejdet på diverse større byggepladser med som fagentreprenør.
I forhold til det projekt der skal sælges er et parcelhus i Dragør, hvor 6-12 mdr liggetid er sjældent.
Er i følgende branche(r):
Kristian Berner Byg A/S
2791 Dragør
Fra sygeplejerske til iværksætter med 2 investorer i ryggen Ved første øjekast ligner Kristina Refstrup Sørensen en helt almindelig sygeplejerske. ... læs mere
Hvad er det for en virksomhed, investorerne står i kø for? For fire år siden begyndte Andreas, der er manden bag Healper at græde ukontrolleret på ... læs mere
Sådan opstod Solsikken Hjemmeservice ... Kemien mellem de to stiftere af Solsikken Hjemmeservice opstod tilfældigt i en gymnastiksal, hvor deres børn gik... læs mere
At tage springet Det hele begyndte, da Mark besluttede sig for at lave sit eget rejsebureau kort før corona pandemien lukkede Danmark ned. "Rejsebranchen e... læs mere
Grundlagt af tre passionerede iværksættere, Allan, David og Henrik, fokuserer virksomheden på at kombinere læring, spil og passion, hvilket også afspe... læs mere
Virksomheden har store ambitioner om at blive Europas førende iskaffe brand inden for de næste fem år og planlægger at anvende investeringerne til at udvid... læs mere
Har du allerede en konto Log ind
