Opførelse af 8 rækkehuse ved åen

                                Stadie:
                                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Idefasen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
                                Skal bruge:
                                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            0 kr.
                                                                                                            
                                    Stiftet:
                                    2026

Hvad laver virksomheden?

Ejendomsudvikling og drift

Virksomheden søger kapital til

Investor Pitch – Åholmen, Grenaa

1. Projektoversigt:
Ejendomsudviklingsprojekt beliggende på Åholmen, 8500 Grenaa. Projektet omfatter opførelse af 8 moderne rækkehuse i to plan, hver på ca. 120 m², beliggende smukt langs åen i et attraktivt boligområde tæt på bymidten.

2. Nøgletal
Grundareal: 1.151 m²
Antal boliger: 8 rækkehuse af 120m2
Samlet boligareal: 960 m²
Anvendelse: Udlejning til private
Total investering: 16.000.000 kr.
Forventet årlig lejeindtægt: 960.000 kr.
Nettoindtægt efter drift: 844.800 kr.
Forventet afkast (før finansiering): ca. 5,3 % p.a.
Ved lavere byggeomkostninger 5,6% p.a.
Forventet EK-afkast (60% finansiering) 7-8% p.a.

3. Økonomisk oversigt
Projektets økonomi er baseret på realistiske markedsforudsætninger for Djursland-området. Byggeomkostningerne forventes at ligge på 15–18 mio. kr. afhængig af materialevalg og entreprenørvalg. Rækkehusene udlejes til en månedlig leje på ca. 10.000 kr. pr. enhed.
Post Beløb (DKK)
Grundkøb 2.500.000
Byggeri inkl. håndværk, materialer, tilslutning 12.000.000
Projektering, rådgivning og uforudsete 1.500.000
Total investering 16.000.000
Årlig lejeindtægt (brutto) 960.000
Netto lejeindtægt (efter drift) 844.800

4. Projektkoncept
De 8 rækkehuse opføres som sammenhængende boliger med indbygget garage og altan/terrasse mod åen. Boligerne opføres i moderne, bæredygtige materialer med lavt energiforbrug og fokus på høj kvalitet.

5. Beliggenhed og marked
Åholmen ligger i hjertet af Grenaa, tæt på både bymidte, havn og naturskønne omgivelser. Norddjurs Kommune arbejder aktivt på byudvikling i området, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både familier og par. Markedet for kvalitetslejemål i Grenaa er stabilt med stigende efterspørgsel efter nyere, energirigtige boliger.

6. Finansiering og investering
Projektet søges finansieret gennem kombination af investorkapital og evt. banklån. Investor tilbydes mulighed for ejerskab i projektet eller fast afkast baseret på investeret kapital. Forventet total finansieringsbehov: 16 mio. kr.

7. Risici og muligheder
Projektet vurderes som lav til moderat risiko. Hovedrisici omfatter ændringer i byggematerialepriser, byggetilladelser og udlejningshastighed. Opadgående potentiale ses i stigende boligefterspørgsel og potentielle værdistigninger på færdige ejendomme i området.

8. Kontakt
Udvikler: Michael Hjorth
Email: [email protected]
Telefon: 20407830

Det er en god investering fordi

Opadgående potentiale ses i stigende boligefterspørgsel og potentielle værdistigninger på færdige ejendomme i området.
vi kan holde udgifter nede til opførelse af byggeriet og givet det er rækkehuse så er de billige i drift når det bliver lejet ud - jeg kender området godt og disse 8 enheder kan nemt lejes ud til 10000kr eller mere pr. måned jeg vil personligt stå for ejendomsaministrationen og drift efter opførsel hvor jeg vil agere projektleder.

Er i følgende branche(r):

Handel service

Bygge anlæg

Er du interesseret i denne investering?